هو اللبنة الأساسية لأي عمل عقاري سواء كان بيع او شـراء او اســتثــمار فــجميع  الأنشـــطة العقارية لابد لها من ركيزة أساسية لا تقوم ولا تحقـق النــجاح إلا مــن خــلال هــذه الــركيزة  ألا وهي ( التقــيــيـم العقاري) وتظهر الحاجـة إلــى التقييم الــعـقـاري نــظراً للــطـبيعة غــير المتماثلة للعقارات بوصفها نوعاً من أنواع المنتجات الاستثماريـة،فـلا يوجد عقاران متماثلان تماماً،فالعقارات تختلف بإختلاف تصميمها وعمرها،وجودة تنفيذها،وهي من أهم المحــددات لقيمتها، وهو ما يتطلب وجود خبراء محترفين في التقييم العقاري معتمدين ومرخصين